당산sk v1센터 직식산업센터 안내

당산동 SK V1센터 지식산업센터
1.당산동sk v1 센터 - 건축개요 -
대지위치 서울 영등포구 당산동4가 80번지 외 1필지 지역,지구 도시지역,준공업지역,제1종 지구단위계획구역 용도 아파트형공장(지식산업센터) / 지원시설(근생,업무시설) 구조 / 외부 철근 콘크리트/ 칼라복층유리,알루미늄시트 건축규모 지하4층 ~ 지상19층 대지면적 12,826.24㎡ (3,879.92평) 건축면적 5,602.07㎡ 연 면 적 99,906.84㎡ (30,221.82평) 용 적 율 499.30%(상한적용율 : 499.32%) 주차대수 690대 / 법정:391.11대 시행 / 시공 시행:SKD&D,SK건설 / 시공:SK건설 입주시기 2014년 말 예정
2.당산동sk v1 센터 - 입지여건 - 1)최고의 입지여건: 2.5.9호선 당산역(2,9호선), 영등포구청역(2,5호선) 트리플역세권(도보5분 이내) 여의도10분, 강남20분,김포공항22분,인천공항 40분 거리위치 2)입주시혜택 ⓐ 금융: 서울시 중소기업육성자금 8억이내(연 4%대 금리(변동금리))에 3년거치5년 분할상환) 중소기업진흥공단자금 30억이내(연4%대 금리(변동금리))에 3년거치 5년 분할상환) 분양대금에 최대 70%정책자금 대출지원 ⓑ세제: 취득세 75%감면, 재산세.종합토지세 5년간 50%감면 3)분양시기 및 분양면적 ⓐ분양예정: 2012년 8월 예정 ⓑ분양면적: 기본유닛 최소 전용16평,20~30평대. 최대 1000평이상가능
	구 분 내 용 서 부 간 선 도 로 서부간선도로에서의 접근성 -서부간선도로 남단에서 대상지까지의 접근성 매우양호 - 서부간선도로를 이용해 구로/금천권역(20분), 안양(30분)소요 경 인 고 속 도 로 경인고속도로에서의 접근성 -경인고속도로→국회대로→당산로를 이용하여 대상지로 접근 -경인고속도로를 이용해 인천 청라지구(30분), 송도 국제자유지구(50분)소요 올 림 픽 대 로 올림픽대로에서의 접근성 -올림픽대로에서 노들길과 당산로를 이용해 대상지 접근 -올림픽대로를 이용해 강남권(30분), 인천국제공항(60분)소요 경 인 로 경인로에서의 접근성 -경인로를 통해 중심업무지구(20분), 인천(40분)으로 접근 용이
3.당산동sk v1 센터 - 융자 및 세제혜택 -
1.총 분양금액의 70%까지 정책자금 융자혜택
- 입주업체를 대상으로 분양가의 최고 70%까지 장기저리융자가 가능하여 입주시 초기부담이 매우 적음.
지원기관 자금종류 대출금리 상환조건 비고 서울시 시설자금 2/4분기: 4%(변동금리) 3년거치 5년 분할상환 8억이내 중소기업 진흥공단 창업초기 기업육성자금 2/4분기 3.80~4.2%(변동금리) 3년 거치 5년 균등분할상환 30억 이내 신 성장 기반자금 2/4분기 3.80~4.2%(변동금리) 3년 거치 5년 균등분할상환 30억 이내 시중은행 기타 일반자금 6~8%(2012년 상반기 기준)
※ 상기 정책자금 대출은 업체의 신용등급 및 담보종류에 따라 대출규모(50~70% 내)가 차등적으로 금리가 적용되며, 자금별 융자 지원 자격(업종별 제한 비율)에 부합하여야함.
2.취득세 및 등록세 감면(75%)
- 단, 아파트형공장 입주업체가 부동산을 취득한 경우에 정당한 사유 없이 취득한 날로부터 1년 이내에 지정한 공장 또는 사업에 직접 사용하지 아니하는 경우 또는 5년 이내에 매각하거나 다른 용도에 사용하는 경우 면제된 취득세와 등록세를 추징함.
3.재산세 및 종합토지세 5년간 50%감면
- 최초 과세표준 년도 100%감면, 5년간 재산세와 종합토지세 50%감면
4.법률적, 정책적 지원
- 신규사업자 수도권 부동산 취득시 3배 중과세부과 대상제외 - 입주와 동시에 공장등록증을 발급하여 복잡한 인·허가 절차에 소모되는 비용절약
4.당산동sk v1 센터 - 기준층 도면 -